Local commercial - Cavalaire-sur-Mer

Réf Lot. 2

Cavalaire-sur-Mer - 83240

Local commercial au centre ville de Cavalaire, Avenue Maréchal Lyautey.

- Local de 72 m² avec grandes vitrines
- Point d'eau avec lavabo et toilette
- Climatisation réversible
- Petite réserve de stockage avec cloisons démontables
- Rideau de protection motorisé

Modalités du bail :
Bail tous commerces sauf commerces de bouche et commerces bruyants
Bail professionnel ou bail 3/6/9
Possibilité d'avoir une réserve à l'arrière de 40m² ou d'en faire une surface commerciale en supplément du prix

Loyer : 1950.00€ TTC / mois
Charges à payer en supplément annuellement sur présentation de facture (taxe foncière, charges de copropriété etc)
- Dépôt de garantie : 2100.00€
- Droit au bail / pas de porte : 25 000.00€ négociable
- Honoraires de rédaction de bail : 3000 € (bail rédigé par un avocat)
- Possibilité de prendre une surface de 40m² en supplément du local, soit pour faire une remise soit pour faire une surface commerciale
- Pas de TVA

Divers :
- Géorisques : https://bit.ly/GeorisqueLocComMarechalLyau
- Disponible à partir du 30 juin 2023
- Possibilité de faire une pharmacie


Surface habitable : 72 m²
Loyer charges comprises : 1950 € / mois
Dépôt de garantie : 2100 €
Honoraires charge locataire : 3000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr