Maison individuelle - Le Plan-de-la-Tour

Réf Lot. 141550

Le Plan-de-la-Tour - 83120

Villa familiale de 205 m² sur 2 000 m² de terrain – Le Plan-de-la-Tour
Située dans les collines du Plan-de-la-Tour à environ 10 minutes en voiture du village, dans un environnement idyllique et au calme, cette maison individuelle de 205 m² habitables entièrement climatisée est édifiée sur un terrain de 2 000 m². Bénéficiant d'une exposition optimale, la propriété offre des espaces lumineux, fonctionnels et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et confort.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec toilettes invités.

Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une véranda de 26 m². Chauffée par un poêle à granulés, cette dernière constitue une véritable pièce de vie exploitable toute l'année.

Cuisine complétée par une arrière-cuisine attenante, avec un double accès pratique vers le séjour et la véranda.

Suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec meuble vasque et toilettes.

Bureau lumineux avec accès extérieur, deux chambres avec accès extérieur également et une seconde salle de bains avec toilettes.

À l'étage :

Deux chambres mansardées idéales pour des enfants ou des invités.

Une salle d'eau avec WC suspendus (a terminer, arrivées d'eau et évacuations présentes).

Annexes :

Un garage en sous-sol de plus de 100 m², doté d'un accès de plain-pied depuis l'extérieur et relié directement à l'habitation par un escalier intérieur.

Cette propriété aux volumes généreux allie calme, confort et fonctionnalité, offrant un excellent potentiel pour un projet familial. Exposition SUD, soleil durant toute la journée.

Prix : 599 000 € HAI

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Taxe foncière : 2764 €
Coût total énergie entre 1450 € et 2020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr